刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和(hé)执(zhí)行提(tí)供基础数(shù)据，提(tí)高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共财政提(tí)供(gōng)基(jī)础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务(wù)、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也包括(kuò)市场(chǎng)和(hé)社会运转需(xū)要的(de)政策和制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域(yù)六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思居住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的基(jī)本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民(mín)越集(jí)中的(de)区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也(yě)就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租(六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思zū)赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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