金融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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