财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)琪琪格蒙语什么意思市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同琪琪格蒙语什么意思比增长31.6%，同比琪琪格蒙语什么意思去年(nián)保持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一(yī)步提(tí)升。累(lèi)计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民(mín)企(qǐ)凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求(qiú)集中释(shì)放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)下(xià)行，部分城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议(yì)为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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