财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑(jí) 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿(y含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式ì)元，单(d含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式ān)月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持(chí)增长且增幅较上(shàng)月进一(yī)步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明(míng)显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大(dà)需(xū)求仍是经(jīng)济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策(cè)的进一步优化(huà)调整及宏观(guān)经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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