上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工作(zuò)调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属公司(sī)的(de)职务。不过，公告并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日(rì)，中国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权重要超过(guò)他(tā)的前任们。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳(quán)脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团(tuán)，先后(hòu)在上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中化国际(jì)实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储(chǔ)备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路(lù)15号地(dì)块(kuài)，当时这块地(dì)引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之一。

　克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有限公司，在(zài)名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发(fā)商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得(dé)“地(dì)王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到(dào)了(le)2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的(de)副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着(zhe)他出色的(de)业绩(jì)水涨船高(gāo)，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他(tā)持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末(mò)持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地持续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年(nián)又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今年(nián)4月份中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得(dé)签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国(guó)金茂的(de)销售额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国(guó)金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月获得克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思中欧国际(jì)工商管(guǎn)理学(xué)院高级管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商务师(shī)专业技(jì)术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后，张增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人(rén)力(lì)资源(yuán)部(bù)副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司(sī)副总经理，中化(huà)集(jí)团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团和(hé)中国中化股份(fèn)有限公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等(děng)职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国中化(huà)控股(gǔ)有限责(zé)任公(gōng)司(sī)氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有变化(huà)。

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