财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单(dān)月销(xiāo)售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍(réng)有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等(děng)；同(tóng)时有近(jìn)六成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词(yāng)国企以及部(bù)分(fēn)优质民(mín)企凭(píng)借热(rè)点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压(yā)需求集中释放(fàng)后(hòu)，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活(h全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词uó)跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放(fàng)了积极(jí)信号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期(qī)房地产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市(shì)间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大调(diào)整压力。

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