刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从(cóng)房(fáng)到地、从(cóng)城(chéng)到乡(xiāng)、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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