金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下(xià鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？)降带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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