经济(jì)日报文章指出，一季度(dù)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积(jī)极(jí)变化，交易(yì)活(huó)跃性上(shàng)升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比出(chū)现边际(jì)好转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的(de)稳定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策(cè)继续(xù)优化相关举措。对于绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等热点城市而(ér)言，有(yǒu)关政(zhèng)策的苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗调(diào)整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩固(gù)房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升势(shì)头

　　一季度，房(fáng)地(dì)产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四(sì)季(jì)度相(xiāng)比出现边(biān)际(jì)好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措(cuò)。

　　历经一年多(duō)总体下行趋势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来(lái)可喜的企稳回升势头。也应该看到，前(qián)期(qī)积压的(de)购房需求较(jiào)为集中释放后，最近一些城市成交量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动(dòng)属(shǔ)正(zhèng)常现象，同时也表(biǎo)明，房地产市场持(chí)续企稳的根基尚不(bù)牢固(gù)。因此，要以更(gèng)有效举措巩(gǒng)固房地(dì)产市场企稳回升势(shì)头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升，是(shì)稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房(fáng)地(dì)产相关(guān)贷款占银行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收入占地方(fāng)综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都用(yòng)在(zài)住房(fáng)上。一季(jì)度，房(fáng)地产市场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项指标与去(qù)年四季度相比出(chū)现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和(hé)延(yán)续(xù)性，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企(qǐ)稳十分关(guān)键。近期有些城市(shì)房地(dì)产交(jiāo)易量有所回落，应视为(wèi)需求集中释放后的自然(rán)调整(zhěng)，市场修复过程中短期(qī)上下波动是正常现象(xiàng)，当前房地产市场整体(tǐ)仍(réng)处于温和复苏阶(jiē)段。从(cóng)长远看，基于我苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗国人(rén)口流动和住房(fáng)改善需(xū)求，市场潜力仍(réng)很大，应增强对房地(dì)产(chǎn)长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正常增长后应尽快开展房(fáng)地(dì)产税试点。近期，我国全面实现不动(dòng)产统一登记，很(hěn)多(duō)人将其视为(wèi)房地产税征收开始(shǐ)的(de)信(xìn)号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有(yǒu)房(fáng)产(chǎn)的成本就会增加(jiā)，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中房(fáng)产，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下降，市场会走向(xiàng)低(dī)迷。应明确的是，不动产统一(yī)登记并不意味与房地(dì)产税开始(shǐ)征收(shōu)有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试(shì)点依照全国人(rén)大常委会的授(shòu)权进(jìn)行，一些城市开(kāi)展了调查(chá)摸底和初(chū)步研究，但综合(hé)考虑(lǜ)各方(fāng)面的(de)情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产税(shuì)改革试点城(chéng)市(shì)的条件。房地产税(shuì)改(gǎi)革试点(diǎn)是(shì)否推(tuī)进，仍须(xū)综(zōng)合考虑(lǜ)各方面的情况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将继续助力市场企稳回升。各(gè)地将进一步(bù)“因城施策”“一城一策”，调(diào)整优(yōu)化房地产调控措施(shī)。如广东潮州市最近(jìn)明确，首次买一(yī)手(shǒu)住(zhù)房，可提取公(gōng)积金支付首付款，此举能(néng)减轻(qīng)购房者(zhě)筹措资金(jīn)的压力(lì)。河北(běi)承德市(shì)明确，三孩(hái)家庭首次(cì)申请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额(é)度100万元，体现购房政策对多(duō)孩家庭改善性需求的(de)支持。一线城市的房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)调(diào)控(kòng)政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支持(chí)政(zhèng)策按照‘一(yī)区(qū)一(yī)策’的(de)方式由房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚(gāng)需和改善性需求，会对(duì)其(qí)他(tā)一线等热点城(chéng)市(shì)提(tí)供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有进(jìn)一步(bù)细(xì)化(huà)的空间。保交楼对市场信心恢复仍(réng)十分重(zhòng)要，只(zhǐ)有确(què)保购房人按时拿到所购房屋(wū)，观(guān)望者才(cái)敢买房，各地(dì)还须继(jì)续扎实推(tuī)进保交(jiāo)楼(lóu)。一些城市降低限购(gòu)门槛、调(diào)整限购区(qū)域(yù)，对市场恢复起到了带(dài)动作(zuò)用，未(wèi)来(lái)各地有望进一步优化(huà)限(xiàn)购举措。金融政策对房地产市(shì)场的作用(yòng)十分明显，有观点(diǎn)认为“房地产短期看(kàn)金融(róng)”。实(shí)际上，去(qù)年下半年以(yǐ)来(lái)出台(tái)的“金(jīn)融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融(róng)支持(chí)举措(cuò)，均为今年(nián)以来市场企稳复苏奠定了(le)重要(yào)基础。金融政策仍将在供(gōng)需两(liǎng)端发(fā)力，既(jì)更(gèng)好满足房企合理融资需求，又支(zhī)持(chí)刚需和改善性住(zhù)房需求，更多(duō)城市(shì)可能通(tōng)过下调(diào)房贷利率等(děng)举措降(jiàng)低(dī)购房(fáng)者成本。

　　不过(guò)，房地产调控(kòng)政策“既管(guǎn)冷又(yòu)管热”，我们期望的房地产(chǎn)市场复苏是防止大(dà)起大落(luò)的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市(shì)场焐(wù)热(rè)。而对于一线等热点城(chéng)市而言(yán)，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广(guǎng)东深圳市(shì)出现(xiàn)“取(qǔ)消二(èr)手房指导价”的传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价举措(cuò)已实施两年，主管部门对二手(shǒu)房(fáng)源标注交易参考指导价，银(yín)行按照指导价确定购房贷(dài)款额度，这项调控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状态起到(dào)了(le)明显作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手房交易平台上看(kàn)不到的二手(shǒu)房交(jiāo)易指导价又重(zhòng)新标(biāo)注，也就(jiù)是说，“二(èr)手房(fáng)指导价”政策仍(réng)在继续执行。一线等热点城市的政策调(diào)整需(xū)慎之(zhī)又慎，一旦放松(sōng)会不会让市场重回(huí)过热状态(tài)？需要政策制定(dìng)者根据市场情(qíng)况细(xì)致衡量(liàng)。

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