林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需要(yào)什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没(méi)过户的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林(lín)地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基(jī)础设(shè)施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的流(liú)转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。赓续前行是什么意思，赓续前进的意思p>

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林(lín)木(mù)、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权人的林地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的(de)森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的(de)一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未履行的，依(yī)法成立在(zài)先(xiān)的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农村土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的(de)权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华人民(mín)共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法(fǎ赓续前行是什么意思，赓续前进的意思)》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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