财(cái)联(lián)社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺(cì)激下(xià)，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业(yè俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗)绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强(qiáng)房企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及(jí)部(bù)分优质民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期(qī)房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的关俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地(dì)政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持，但(dàn)多(duō)数城市仍面临较大(dà)调整压力(lì)。

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