金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表)，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已(yǐ)经(张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表jīng)发布的70个(gè)大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期(qī)积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分(fēn)城市(shì)市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效、市(shì)场预(yù)期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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