林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是必(bì)须要过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及(jí)林地转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地(dì)过户需(xū)要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的(de)基础设施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林(lín)地转让(ràng)不(bù)是必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的(de)流(liú)转，并不需要办(bàn)理过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集(jí)体，个(gè)人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的(de)林(lín)地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的junk food 可数吗，junk food是单数还是复数(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订(dìng)转让(ràng)协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批(pī)准权(quán)的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在先的(de)合同一方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国(gjunk food 可数吗，junk food是单数还是复数uó)农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护(hù)和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经(jīng)济组织应(yīng)当(dāng)在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

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