上(shàng)任仅(有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语jǐn)33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)将不再(zài)担(dān)任在中国金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事(shì)及角色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司(sī)主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他(tā)的前任(rèn)们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这(zhè)块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团有限公司(sī)，在(zài)名称(chēng)中抹去了地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元到(dào)150有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语0亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯(tī)队(duì)，销售额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国(guó)金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数(shù)据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于(yú)1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有(yǒu)高级(jí)国(guó)际商务师专(zhuān)业(yè)技术资格(gé)，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化(huà)兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石油公司(sī)副总(zǒng)经理，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前(qián)获任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委员会委(wěi)员及首(shǒu)席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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