刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记(jì)服务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàcos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊n)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)”可(kě)以理(lǐ)解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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