刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。 <伊拉克是不是被灭国了/p>

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的(de)合法(fǎ)财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在(zài)各职(zhí)能(néng)部门(mén)之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于(yú)为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要(yào)提(tí)高公共产(chǎn)伊拉克是不是被灭国了品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的(de)核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产就意(yì)味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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