金融界5月12日消息 为贯彻落实党的二十大(dà)和中央经济工(gōng)作会议精神，按(àn)照(zhào)《国务院办公(gōng)厅关于进(jìn)一(yī)步(bù)盘(pán)活存量资产扩大有效投资的意(yì)见》部署和“进一(yī)步推进REITs常态化发(fā)行十二条”的(de)有(yǒu)关工作(zuò)安排，证监会指(zhǐ)导(dǎo)证券(quàn)交易所修订REITs审核关(guān)注事项指(zhǐ)引，突出(chū)以(yǐ)“管资(zī)产”为核心(xīn)，进一步优(yōu)化REITs审核关(guān)注事项(xiàng)，强(qiáng)化信息披露要求，明确产(chǎn)业园区(qū)、收(shōu)费公路两(liǎng)大类资(zī)产的审核和信息披(pī)露标准，提(tí)高成熟类型资(zī)产(chǎn)的推荐审核透明(míng)度，加快发行上市节奏，推(tuī)动REITs市场高质(zhì)量发(fā)展。

　　REITs审核关(guān)注(zhù)事项(xiàng)指引(yǐn)坚持制(zhì)度化、规范化和透明化原则，着力(lì)构建符(fú)合REITs特(tè)点(diǎn)及(jí)规律的审(shěn)核(hé)和信息披露体系。

　　一是深入总结(jié)试点(diǎn)经验，明确产(chǎn)品设(shè)计、项目审核和(hé)信息披露要求，促进形成(chéng)市场共识，进一(yī)步(bù)提(tí)高市场规范运(yùn)作水平。二是(shì)结合产(chǎn)业(yè)园区、收费公路等大类资(zī)产(chǎn)行业特性，在(zài)REITs现行审核和信(xìn)息披露要求的基础上，从项(xiàng)目合(hé)规、历(lì)史运(yùn)营以及评估(gū)参数设置等多维(wéi)度细化了两大类资产的审核关注(zhù)重点，强(qiáng)化信息披露(lù)要(yào)求，提(tí)升监(jiān)管的精准(zhǔn)性和高效性(xìng)。

　　下一步，证监会将指导(dǎo)证券(quàn)交易所持续完善(shàn)REITs信(xìn)息披露制度规则，研究制定(dìng)出台定期报(bào)告和临时公告(gào)披露指引，按照“成熟一类、推(tuī)出一类”分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导原则，分步推出仓储物流、保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房等大类资产审核及信息(xī)披露规(guī)则，建立健分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导全(quán)透明和可预期的(de)审(shěn)核注册标准，重点关注资产及(jí)项目运营质量，进一步(bù)强化市场监管和投(tóu)资者保护机(jī)制，更好服务经济高质量发(fā)展。

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