过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张(zhāng)的(de)激进企业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)18个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上(shàng)市(shì)，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价(jià)已连(lián)续(xù)超过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临(lín)调(diào)整(zhěng)压力(lì)，购房者(zhě)的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模(mó)式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了(le)债(zhài)务困境，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人(ré买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜n)士表示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进(jìn)程(chéng)，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产行业的(de)加速(sù)出(chū)清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接新的(de)发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副(fù)校长、中国资本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环(huán)境，也(yě)会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么(me)问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么(买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜me)美誉(yù)度(dù)，过去居然还(hái)有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国(guó)首富，这个(gè)首富是没任何价(jià)值的(de)。

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