财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人(rén)已(yǐ)加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港(gǎng)股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业(yè)绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的(de)一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极(jí)的(de)推盘去化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关(gu一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好ān)键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定调(diào)，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临(lín)较大(dà)调整压(yā)力。

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