金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清(qī物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化ng)远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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