4月25日，自(zì)然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。这意(yì)味着从(cóng)分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型(xíng)。《不动产登(dēng)记法》已经面向(xiàng)社会公(gōng)开征(zhēng)求意见，国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。下(xià)一步要持续提(tí)升(shēng)不动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类产权主(zhǔ)体的合(hé)法权益(yì)，更加有(yǒu)力地保护(hù)产权(quán)。加强(qiáng)登记信息共享(xiǎng)、分析(xī)和(hé)应用，发挥数据(jù)效用，更(gèng)加充分体现(xiàn)登记(jì)数(shù)据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)都(dōu)登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记(jì)的适用对(duì)象方面，包(bāo)括(kuò)：集(jí)体土地所有权(quán)；房屋(wū)等建筑物(wù)、构筑物所(suǒ)有(yǒu)权；森林、林木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地(dì)、草地(dì)等土地(dì)承包经营权；建(jiàn)设用地使用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要登记的其(qí)他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分(fēn)析(xī)师王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国(guó)内房(fáng)产有统(tǒng)一(yī)的平(píng)台登记(jì)，由于房屋(wū)类(lèi)型较多，产权(quán)情况(kuàng)不一，不(bù)动产统一登记是一种制度规范性的工(gōng)作，可对(duì)全国(guó)房屋情况(kuàng)以及房屋(wū)所(suǒ)有权(quán)人摸底，为监测(cè)统计分(fēn)析不(bù)动产情况奠定数据(jù)基础，同时有利于维护(hù)房(fáng)地产市场的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后，市场比较关心的是，该政策(cè)是否是房地产税征收的信号(hào)。多位(wèi)专家表示，实(shí)现全国(guó)不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)才可能(néng)全(quán)面落地(dì)。不动产统一登记(jì)是房地产税征收的前(qián)提(tí)条件，实现全面实(shí)现不动产统一登记，也意味(wèi)着(zhe)离房地产(chǎn)税的征收更(gèng)近了一步。专家称，不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税概念(niàn)。但不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开展会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。动产登记完(wán)成后，房地产税中的持(chí)有环节税已(yǐ)经具备了出台的所有技术(shù)条件(jiàn)。房(fáng)地产(chǎn)税试点的(de)推(tuī)行要(yào)以不动(dòng)产登记的信息为基础。全国(guó)范围的房地产数(shù)据联动，有助(zhù)于摸清全国房地产市场的实(shí)际情况。

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