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本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租(zū)金(jīn)如何(hé)做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?
• 3、公司预收(shōu)一年铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处房租怎(zěn)么做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处(chù)理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金(jīn)计入(rù)制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在(zài)一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以上的(de) ，计入”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租(zū)期在一(yī)年(nián)以(yǐ)上的 ，计(jì)入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到的租金账务处理，收(shōu)到租(zū)金(jīn)的(de)时候 ，借(jiè)：银行存(cún)款(kuǎn)等(děng)，贷：其(qí)他业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税(shuì)费-应交增值税(shuì)-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的时候(hòu)，借：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理(lǐ)的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是(shì)入待摊费用，最省(shěng)事的办(bàn)法就是直接计入(rù)管理费用。租赁(lìn)费(fèi)指企业以(yǐ)租赁方式(shì)租入的营业用(yòng)房、运输工具(jù) 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可以先(xiān)计(jì)入“预(yù)付账款”科(kē)目核(hé)算 ，其账务(wù)处理(lǐ)具体(tǐ)如下：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单(dān)位(wèi)，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房(fáng)屋出(chū)租，一般(bān)涉(shè)及押金和租金的做账处(chù)理。核(hé)算(suàn)押金时，一般(bān)通过其他应收(shōu)款科(kē)目处理；核算租金时 ，一(yī)般通过管理费用科(kē)目处理。

预收客户明年(nián)的厂(chǎng)房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的(de)摊销(xiāo)时，应通过“预付账款”或“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年以(yǐ)内房租费(fèi)用 ，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科(kē)目核算；预付(fù)一年以上(shàng)的房租费用应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果(guǒ)是(shì)用于(yú)经营管理的办公楼，则通过(guò)“管理费用”科目核算；如果是用于销(xiāo)售(shòu)的门市部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用(yòng)”科(kē)目核算。

“其他业务收入(rù)”账(zhàng)户用于核(hé)算企业除主营业务收入以外(wài)的其他销售或其他业(yè)务的收入(rù)，在“其他业(yè)务收入(rù) ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其他(tā)业务的种类 ，本账户(hù)期末应无余(yú)额。

公司预收一年房租(zū)怎(zěn)么(me)做(zuò)账务处理?

借(jiè)：应(yīng)交税费-应交增值税-进项税(shuì)额(é)，贷：其他应付(fù)款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或(huò)个人的款项 ，如应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预付(fù)一年及一年以内的房(fáng)租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应当通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付(fù)一年(nián)以上的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行(xíng)核(hé)算(suàn) 。

一(yī)次性收取三(sān)年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三(sān)年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如(rú)果是(shì)租赁方，一次性开具一年的租赁发票(piào) ，收一年的租金(jīn)，其会计分录如下(xià)：收到一年的租金并一次性(xìng)开(kāi)具发票，一(yī)次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理(lǐ)一(yī)致，不形(xíng)成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金和装修费用作(zuò)为商贸型企业(yè)的费(fèi)用支(zhī)出，并(bìng)按(àn)受益期摊销。装修(xiū)费用(yòng)不能作为(wèi)直接费(fèi)用(yòng)化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收入会计科(kē)目(mù)中。租金(jīn)计入科(kē)目 按期(月)对投资性(xìng)房地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成(chéng)本”等科(kē)目，贷记“投资(zī)性房地(dì)产累计(jì)折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得的租金收(shōu)入应该计入(rù)“其他业务收入 ”会(huì)计(jì)科目核算，其相关的会(huì)计(jì)分录如下：借(jiè)：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增值税(shuì)（销项(xiàng)税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产评(píng)估的范畴(chóu)。房(fáng)地产评估是对房地产资产价值进行评(píng)估(gū)和(hé)估算的(de)过程 ，旨在(zài)确定合理的(de)市场价值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什(shén)么样的资质了(le) 。公司的话，看你什么评估公司，房产评(píng)估公司(sī)、资产评估公司都可以(yǐ)出这类(lèi)报告。主要看你(nǐ)用到什么地(dì)方上。房地产(chǎn)估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务(wù)院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管部门负责一级房地产估价(jià)机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融(róng)资(zī)租赁，而是指一(yī)般意义上(shàng)的租赁(lìn)行(xíng)为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产评估(gū)时(shí)考虑，需要(yào)披露在资(zī)产(chǎn)评估报(bào)告里 。这(zhè)种经济行为在上(shàng)市(shì)公司与其母(mǔ)公(gōng)司之间(jiān)运作(zuò)的情况越(yuè)来越多，主要是减少双方的关(guān)联交(jiāo)易额(é)度。

4、综合(hé)评(píng)估(gū)决定(dìng)估价(jià)额 这里需(xū)要特别强调指(zhǐ)出：二手带(dài)租约出售(shòu)商铺的价(jià)值(zhí)评估，对于租(zū)期(qī)内的租金收益必须严(yán)格按照租赁合同中所约定(dìng)的——即(jí)使那是非正常交易价(jià)格。注意：综合评估(gū)需要估价人(rén)员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米(mǐ) ，并(bìng)配套基本生活设施。租金则(zé)按不高于(yú)同地段同品质铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处市场(chǎng)租赁住房(fáng)租金(jīn)的85%评估确(què)定。在(zài)满足需求(qiú)的情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额(é)很大(dà)的话(huà)，则要(yào)在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待(dài)摊费用(yòng)，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊(tān)费用 贷(dài)：银存 在以后月内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如果属(shǔ)于生(shēng)产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入(rù)管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账(zhàng)时(shí) ，当(dāng)年度的，可直接(jiē)记入(rù)营业费(fèi)用或管(guǎn)理费用(yòng)，或记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记入(rù)预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科(kē)目，核算管理费用的发(fā)生和结转情(qíng)况 。

4 、会(huì)计分录(lù)如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和(hé)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的，计入“长期待摊(tān)费用(yòng)”科(kē)目 ，在租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平(píng)均摊销 。

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