上任仅美国总统奥巴马几岁ght: 24px;'>美国总统奥巴马几岁(jǐn)33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主席(xí)、执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂(mào)任何附属公(gōng)司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)几(jǐ)位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南(nán)成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待(dài)李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂(mào)所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入(rù)中化(huà)集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布(bù)更(gèng)名为中(zhōng)国金(jīn)茂控(kòng)股集(jí)团有限(xiàn)公(gōng)司，在名(míng)称中抹去(qù)了地(dì)产二字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的(de)副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资随(suí)着他(tā)出色的(de)业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他(tā)持(chí)有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(d美国总统奥巴马几岁ào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下(xià)滑(huá)34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持(chí)续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售(shòu)额(é)为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士(shì)学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技(jì)术资格，在化工和(hé)石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月(yuè)加入(rù)中化集团(tuán)后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)国(guó)际石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化(huà)集(jí)团和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及首席执行官的(de)陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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