财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五(w鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故ǔ)盘(pán)中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单(dān)月(yuè)销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压(yā)需求集(jí)中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放(fàng)了(le)积(jī)极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认(rèn)鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好(hǎo)转的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各(gè)地(dì)政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延(yán)续(xù)，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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