上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公司(sī)主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重要超(chāo)过他(tā)的(de)前任们。据了解，乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020此前的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除(chú)何(hé)操外，蔡(cài)希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海升(shēng)任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大展拳(quán)脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中国金茂前(qián)身）的(de)副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地(dì)块，当(dāng)时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就(jiù)此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在(zài)名(míng)称中(zhōng)抹(mǒ)去了(le)地产二(èr)字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)随(suí)着他出(chū)色的业绩水涨船高，到(dào)2019乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020多少人口2020年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加(jiā)上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告(gào)资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华大(dà)学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集(jí)团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个(gè)月前获任为中国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执行(xíng)官(guān)的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变(biàn)化。

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