刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗)性法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门的不动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础<在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗/strong>

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护(hù)不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实(shí)的核算(suàn)和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生(shēng)了对该(gāi)区(qū)域公共服务(wù)的需(xū)求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居民(mín)越集中的(de)区域(yù)，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权(quán)和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。