大家好，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没听过的(de)话(huà)，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴(bào)晒排队买房除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗ong>

　　近期，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本(běn)来一个(gè)上(shàng)海的朋(péng)友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么(me)情(qíng)况多(duō)问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截(jié)止(zhǐ)的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明(míng)需要徐汇区(qū)的银(yín)行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个(gè)要求(qiú)银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发(fā)商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资(zī)900万，二(èr)套房(fáng)冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次(cì)入市新盘(pán)中的云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至(zhì)今的成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云(yún)锦东方(fāng)，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以(yǐ)本次的均套面(miàn)积355平为例，按(àn)照当(dāng)下二(èr)手房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认购火爆程度，预计该(gāi)批(pī)次的(de)云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方会成为上(shàng)海积分制以来第一(yī)个真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下(xià)无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神(shén)，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高(gāo)分(fēn)入围；代持(chí)则是先以别人的名(míng)义购房，以(yǐ)后通过(guò)交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工(gōng)作人(rén)员认出(chū)是黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上(shàng)来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首席(xí)分析师(shī)张大伟(wěi)称(chēng)，这几天(tiān)关于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条新(xīn)闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上(shàng)海亿(yì)万富豪(háo)一(yī)日夫(fū)妻(qī)排队打(dǎ)新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展，同(tóng)一(yī)个城市(shì)内部分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住房库存(cún)巨(jù)大(dà)且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入(rù)了(le)总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特(tè)别是在(zài)人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常(cháng)长一段时(shí)间。一(yī)二线城市(shì)只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四(sì)线城市(shì)个(gè)别城市好地段还(hái除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗)能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入(rù)的城市可能永远也不会涨了，就是(shì)进入(rù)鹤岗化。