财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其(qí)境外债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院的数(shù)据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(s瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织hàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前期积压需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温(wēn瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织)。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复(fù)的(de)动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议(yì)释放了(le)积极信号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地(dì)政策的(de)进一(yī)步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地(dì)产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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