上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国金茂(mào)任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以(yǐ)及(jí)中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事(shì)及角色(sè)确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过他(tā)的前任们(men)。据了解，此前(qián)的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服(fú)务硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子span>（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有(yǒu)职务(wù)的原因，公(gōng)告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集(jí)团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任(rèn)中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年(nián)7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿(yì)元(yuán)拍得(dé)“绝版好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地(dì)产开发商向城市(shì)运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出(chū)的“双(shuāng)轮(lún)两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就完(wán)成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约(yuē)销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁(cái)的(de)十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带到(dào)了行业(yè)第一(yī)梯队，销售(shòu)额最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国金硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但(dàn)还在北(běi)京(jīng)、上海等(děng)地(dì)持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不少(shǎo)，2022年(nián)又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子一年，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂(mào)的(de)签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执(zhí)行董事(shì)、战略及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术资(zī)格，在(zài)化(huà)工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被(bèi)称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人(rén)力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石(shí)油公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和(hé)中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化(huà)控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月(yuè)前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会(huì)委员及(jí)首席(xí)执(zhí)行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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