上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞酒红色是哪几个颜色调出来的(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担(dān)任在中(zhōng)国金茂(mào)任何(hé)附属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席(xí)除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队(duì)也大换血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在中国金(jīn)茂(mào)所有职务的原因，公告称是(shì)“因(yīn)工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份(fèn)，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂(mào)也就此(cǐ)成(chéng)为中国(guó)高端(duān)住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控(kòng)股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入(rù)房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还(há酒红色是哪几个颜色调出来的i)不包括他(tā)持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果(guǒ)加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加(jiā)上期(qī)末(mò)持(chí)股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月(yuè)份中国(guó)金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)累计(jì)取得(dé)签约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计的(de)数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张(zhāng)增根获(huò)董事(shì)会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级(jí)管理人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师(shī)专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国(guó)际(jì)石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集(jí)团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委员会委员(yuán)及首席(xí)执行(xíng)官的(de)陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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