刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最5k是多少钱 5k是什么意思大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等(děng)工作开展会更加5k是多少钱 5k是什么意思顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本5k是多少钱 5k是什么意思情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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