刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(z修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句ì)然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然(rán修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句)资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权；其次(cì)，整合(hé)散乱在(zài)各(gè)职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎(suì)片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是(shì)提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环(huán)境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信息(xī)系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意味(w修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句èi)着在某一区域居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就产生(shēng)了对(duì)该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅(zhái)），不同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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