大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的不(bù)是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新(xīn)楼(lóu)盘——云(yún)锦东方(fāng)。私(sī)募大(dà)V吴悦(yuè)风老师在(zài)微博吐槽称(chēng)，本来一个上(shàng)海的(de)朋(péng)友约好了来北京(jīng)小聚，突然说(shuō)来不了了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市(shì)。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午河北属于南方还是北方 河北属于北方吗8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门(mén)槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排(pái)队(duì)买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显示(shì)，位列上海第四批次入(rù)市新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方(fāng)三(sān)期(qī)，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二(èr)手房均价多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套(tào)云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房(fáng)指南分析，以本次(cì)的均(jūn)套(tào)面积355平为例(lì)，按照当下二手房(fáng)的成交(jiāo)价，用(yòng)最(zuì)最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　河北属于南方还是北方 河北属于北方吗ong>有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的(de)认购火爆程(chéng)度，预计(jì)该批(pī)次(cì)的云锦东方会成为上海(hǎi)积分(fēn)制以(yǐ)来第(dì)一个真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满(mǎn)分(fēn)户，也就(jiù)意味(wèi)着名(míng)下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧(jiù)房，或(huò)者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结(jié)婚以及(jí)代持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要(yào)针对积分不(bù)够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代(dài)持则是先(xiān)以别(bié)人的名义购房(fáng)，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作(zuò)人员认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称，这几天关于(yú)房地(dì)产(chǎn)市场的(de)头条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套(tào)房的，也有上海亿万(wàn)富豪一(yī)日(rì)夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析，房地(dì)产市(shì)场的分化越来越(yuè)严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨(jù)大且创了新(xīn)高。中国(guó)楼市已经进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下(xià)，楼市(shì)供应过(guò)剩的行情应该会存在非常(cháng)长一(yī)段时间。一(yī)二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城市(shì)个别城市(shì)好地(dì)段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不会(huì)涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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