刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么群众(zhòng)和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的(de)意(yì)义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息(xī)，摸(mō)清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会(huì)运转需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相应的(de)信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地(dì)方，对公共(gòng)产品需求的(de)质量世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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