今天给(gěi)各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何(hé)征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如(rú)何计(jì)算?值此之际是什么意思春节，值此 之际2>

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的(de)面积(jī)及所在地(dì)区(qū)的单(dān)位面积的税额计算全(quán)年(nián)税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规定(dìng)税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额(é)，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用的土地(dì)面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院(yuàn)批准的市(shì)，包(bāo)含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位(wèi)和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地(dì)的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与标(biāo)准地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标(biāo)准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实(shí)际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米(mǐ)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)税(shuì)依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分析：土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市每(měi)平方米一(yī)块五至(zhì)三(sān)十元(yuán)；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的(de)年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民(mín)购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易(yì)价格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类似(shì)于(yú)目前的个人所得税征收方式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机(jī)关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条土地增(zēng)值税实(shí)行(xíng)四(sì)级超率累进税率：增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定征收(shōu)率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算增值额的(de)扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(rén)(不含(hán)增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)通过(guò)纳税人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积(jī)乘以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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