金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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