上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委(wěi)员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席。社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域(yù)总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项(xiàng)目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集(jí)团(tuán)有限公司(sī)，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地(dì)产二(èr)字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂实(shí)现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额(é)仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等(děng)地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容)18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学(xué)机械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人员工商(shāng)管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业(yè)技术资(zī)格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经(jīng)验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副(fù)总经(jīng)理，中化集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董(dǒng)事(shì)长(zhǎng)，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次职务没(méi)有变化。

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