刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动(dòng)产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基(jī)础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性(xìng)，不能(néng)靠(kào)专断式的(de)、非专(zhuān)业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会(huì)浪(làng)费(fèi)公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩，建立基础数据(jù)库和相(xiāng)应的(de)信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共服(fú)务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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