过去辉(huī)煌(huáng)的(de)千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无(wú)前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*S阅历是什么意思T海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续2阅历是什么意思pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>阅历是什么意思0个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存(cún)在(zài)被(bèi)终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终止上(shàng)市(shì)交易。因触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退(tuì)市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临(lín)强制退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过18个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大(dà)股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前(qián)4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保(bǎo)护(hù)投(tóu)资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前(qián)，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头部(bù)企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国(guó)人(rén)民(mín)大学(xué)原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房(fáng)地产业(yè)的(de)生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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