上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中国(guó)金茂任何附属公司(sī)的职(zhí)务(wù)。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事(shì)及(jí)角色确定为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠(liú)毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主席(xí)兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权重(zhòng)要超过他的(de)前任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金(jīn)茂的(de)高管团(tuán)队也(yě)大(dà)换血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶天(tiān)海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成(chéng)为(wèi)金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后(hòu)在(zài)上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他就出现在北(běi)京土拍市(shì)场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠(qú)路(lù)15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地块项(xiàng)目(mù)品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并(bìng)连(lián)续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志(zhì)着金茂(mào)从传统地产(chǎn)开发商向城市(shì)运营(yíng)商转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突(tū河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖)破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地(dì)持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的(de)数(shù)据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人员工(gōng)商(shāng)管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力资源部副总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和(hé)中国中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业(yè)部党委(wěi)书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变(biàn)化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖