刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思)部长王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思zì)然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的不(bù)动产(chǎn)碎片(piàn)信(xìn)息，摸(mō)清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提(tí)高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的(de)信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的(de)居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量(liàng)也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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