金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差(chà筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思)达到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求的房贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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