刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部门之间的(de)不动(dòng)产碎片(piàn)信息(xī)，摸(mō)清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提(tí)供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提供(gōng)公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是(shì)需(xū)要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的(de)信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于(yú)不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在(zài)某一(yī)区(qū)域居住和生活，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入(中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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