过去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布公告(gào)称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能(néng)被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的(de)原因被要(yào)求(qiú)强制退(tuì)市并转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强(qiáng)制退市的(de)房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而(ér)民营(yíng)房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么基本盘(pán)有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议(yì)上表示(shì)：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产(chǎn)业的生态环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的(de)信誉。所以(yǐ)一(yī)个时(shí)期以来，人们(men)把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我(赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么wǒ)几乎(hū)没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然(rán)还有人干这个成了(le)中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何价值的。

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