继今(jīn)年(nián)2只(zhǐ)新(xīn)能源公募(mù)REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募(mù)获准(zhǔn)后，又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会(huì)官网显示，中金基(jī)金(jīn)旗(qí)下两只公(gōng)募REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷产(chǎn)业(yè)园封闭式(shì)基础(chǔ)设(shè)施证(zhèng)券(quàn)投资基金(jīn)（以(yǐ)下(xià)简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路(lù)封闭式基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山(shān)高(gāo)REIT”），都在当日(rì)获得中国证监会准予注册的批复(fù)，投(tóu)资者(zhě)布局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有新选择。

　　又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月(yuè)25日，证监会(huì)官网信息显示，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型为契约型封闭式(shì)，基金合同(tóng)期限为(wèi)30年，准予(yǔ)基(jī)金募集份(fèn)额总(zǒng)额为6亿份；中金山(shān)高REIT基(jī)金(jīn)合同期(qī)限(xiàn)为19年，准予基(jī)金募(mù)集份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应自本批复下发之日(rì)起(qǐ)6个月内(nèi)进行基金的(de)募集活动，募集期(qī)限自基金(jīn)份额发售之日起不得超过(guò)3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要求(qiú)基金管理人应(yīng)会(huì)同基金的(de)销(xiāo)售(shòu)机构和上海证券交易所等(děng)，认真做好基金的信息披(pī)露、路(lù)演推介、询价、定价、配售、认(rèn)购(gòu)、上市交(jiāo)易、登记、会(huì)计核(hé)算、客户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立(lì)和完善内部合规控制制度、风险(xiǎn)防范机制和应急计划等措施，防范和化解(jiě)基(jī)金募集和运作过程中省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗的风险，保(bǎo)护基金份(fèn)额持(chí)有人的合法权(quán)益(yì)。

　　具体从底(dǐ)层资产看(kàn)，中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为位于(yú)湖北(běi)省(shěng)武汉(hàn)市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两(liǎng)处产(chǎn)业园区资产，合(hé)计(jì)建筑面积17.44万平方省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗(fāng)米。基(jī)础设施资产(chǎn)毗省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗邻光谷主干道光谷(gǔ)大道(dào)及关山大道(dào)，周边配套齐全，产业氛围(wéi)浓(nóng)厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作(zuò)为(wèi)中国首个国家级光电(diàn)子信(xìn)息产业基地(dì)核心载体(tǐ)、中国孵化器事业发源(yuán)地的光谷光电子信息产业园的核心子(zi)园区，光(guāng)谷软件园及互(hù)联网+项目重点围绕光通信、集成(chéng)电(diàn)路、软件开发(fā)及(jí)金融创新(xīn)服务等高(gāo)新技术产业(yè)，不断(duàn)完(wán)善创(chuàng)新产业(yè)链，打造创新产(chǎn)业(yè)集群(qún)，其中光谷软件园是(shì)科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地(dì)”和(hé)商(shāng)务(wù)部认定的“中(zhōng)国服务外(wài)包(bāo)基地(dì)”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公司(sī)（“湖(hú)北科投”）是(shì)光谷(gǔ)区域最重要(yào)的投融资及建设主体，也是资(zī)产规模(mó)最大的国有企(qǐ)业(yè)。湖北科投聚焦产业投资(zī)、开发建设(shè)和资产运营，助力(lì)光谷区域(yù)产(chǎn)业集群建设和经济(jì)社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁(lìn)物业面(miàn)积(jī)超过500万平(píng)方米，以产(chǎn)业(yè)研发楼和工业厂房等产业园(yuán)区类资产为主，均(jūn)为光谷片区具有重要影响力和持续(xù)竞(jìng)争力(lì)的(de)优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投全资(zī)子(zi)公司(sī)武汉光谷资产投(tóu)资管理有限公司作为外部管理(lǐ)机构，与中(zhōng)金基金携手为基础(chǔ)设施项目的持续稳定运营(yíng)保(bǎo)驾(jià)护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位(wèi)于山东(dōng)省(shěng)菏泽市内(nèi)，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是(shì)国家高速公(gōng)路网(wǎng)德州-商(shāng)丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽(zé)市的重要组(zǔ)成部(bù)分，也(yě)是(shì)山(shān)东省“九纵五横一环七射多连(lián)”高(gāo)速公路网最西边的“一(yī)纵”和绕(rào)山东环线“一环(huán)”的重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原(yuán)始权益人(rén)为山东高速集团有限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高(gāo)集团”），外部(bù)管理机(jī)构为山东高速股份有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖(gài)高速(sù)公路(lù)、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基础设(shè)施(shī)领域的投资、建设(shè)、经营和管理(lǐ)，截(jié)至2022年底，山(shān)高集团控(kòng)股运营高速公路里程达8266公(gōng)里，其中山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占(zhàn)全省高速公(gōng)路(lù)总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重(zhòng)要上(shàng)市平(píng)台(tái)，主要从事交通基础设施的投(tóu)资及运营，具有丰富的高速公路(lù)运营管理经(jīng)验(yàn)和较强的管(guǎn)理能(néng)力，运营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与(yǔ)山高(gāo)集团、山高(gāo)股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉记者，中金(jīn)基金(jīn)通(tōng)过扎实研究与专业(yè)运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助(zhù)力(lì)中国基础设施(shī)REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基(jī)金将继续加强公募REITs领域投入(rù)，在实践中不断提高(gāo)投资与运管能力，努力实现资产持续稳(wěn)健运营，积极探索不(bù)同基础设施资产类型及优(yōu)质基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产的扩容、扩(kuò)募，保护投(tóu)资者合法权益(yì)，切实提高投资者获得(dé)感，助力公募基金(jīn)行业高质(zhì)量发展。

　　公(gōng)募REITs发(fā)行总规模909亿(yì)元

　　中金、华(huá)夏基金(jīn)位居前列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公(gōng)募(mù)REITs开(kāi)闸(zhá)两年左(zuǒ)右时间，全市(shì)场公(gōng)募REITs产(chǎn)品数(shù)量27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规(guī)模达到909亿元，发行期投资(zī)者认(rèn)购踊跃(yuè)，获(huò)配比例屡创新低，已然成为大(dà)类资(zī)产配置的重要方(fāng)向。

　　分(fēn)基金公司来看，目前中(zhōng)金基金发行规模最大，公(gōng)司旗(qí)下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发(fā)行产品数量最多，6只产(chǎn)品(pǐn)募集(jí)总规(guī)模(mó)169亿元。平(píng)安基金(jīn)、中信建投(tóu)基金等，旗(qí)下公募REITs产品规模也(yě)超(chāo)过70亿元(yuán)；中航(háng)基(jī)金、红(hóng)土(tǔ)创新基(jī)金、国泰君(jūn)安资(zī)管等都(dōu)有2只(zhǐ)以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募(mù)REITs等(děng)多元化(huà)产品规(guī)模(mó)增(zēng)长下，目前(qián)中金基金总(zǒng)规模已经越过千亿(yì)关口(kǒu)。

　　天相投(tóu)顾数(shù)据显示，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平。从公募基(jī)金产品线看，中金(jīn)基金涵盖(gài)了货币基金、债券基金、混(hùn)合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品类型(xíng)，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被(bèi)动量(liàng)化(huà)投资等(děng)。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在(zài)一级(jí)市场耕耘深厚股东(dōng)背景的基(jī)金管理人，比如中金公司、中信证券、中信(xìn)建投、国(guó)泰君安等，都在这一创(chuàng)新(xīn)产品赛道取得(dé)了领先优势。多元(yuán)化的产品布局，也为公司(sī)规(guī)模提供(gōng)了新的(de)增长(zhǎng)点。”一位公(gōng)募市场(chǎng)部(bù)人(rén)士表示。

　　一(yī)位公(gōng)募(mù)REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品(pǐn)是公(gōng)募基金服务国家(jiā)战(zhàn)略、服务实体经济(jì)的(de)很好(hǎo)载体，通(tōng)过该(gāi)类(lèi)产品，也更好盘活了基础(chǔ)设施(shī)资产，带动新(xīn)增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效投(tóu)资和降低实体企业(yè)杠杆率的重要作用。随着该类产(chǎn)品发行(xíng)的日益常态化(huà)，公募基金(jīn)也将为实体(tǐ)经济建设作(zuò)出更(gèng)多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资金437亿元(yuán)，回收资金带动新项目投额超(chāo)2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品创新，提升(shēng)了服(fú)务(wù)实体经济(jì)能力。

　　而在(zài)今年3月下(xià)旬，证监会还发布了《关于进(jìn)一(yī)步推进基(jī)础设(shè)施(shī)领域不动产投(tóu)资信托基(jī)金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工(gōng)作(zuò)的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是(shì)加快推进市场(chǎng)体(tǐ)系建设(shè)，研(yán)究支持(chí)增强消费能力、改善消费条(tiáo)件(jiàn)、创新消费(fèi)场景(jǐng)的消费基础设施发(fā)行基础设施(shī)REITs。二是完善审核注(zhù)册机制(zhì)，优化审核注册流程。三是坚持规范与(yǔ)发展并重，突(tū)出以(yǐ)“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促(cù)进市场主体归(guī)位尽责。四(sì)是凝(níng)聚各(gè)方合力，完(wán)善重点地区综(zōng)合推动机制，统(tǒng)筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问(wèn)题，推(tuī)动完善(shàn)配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗