刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读g>全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对(duì)于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读pan>)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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