刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)900g是几斤 900g是多少毫升作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)900g是几斤 900g是多少毫升登记(jì)信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的(de)意义(yì)在(zài)于为(wèi)现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是(shì)提(tí)供公共服(fú)务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务(wù)的(de)需求(qiú)。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基(jī)本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的(de)区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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