过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家(jiā)公司(sī)的股价低(dī)于(yú)1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告(gào)，公司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今(jīn)年(nián)首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的(de)发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发生转变。过去(qù)的高周中国飞机事故率是多少转模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困境(jìng)，不得(dé)不寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓问题(tí)的(de)爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本(běn)盘(pán)有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学(xué)原副(fù)校长、中(zhōng)国资(zī)本(běn)市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种(z中国飞机事故率是多少hǒng)金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也(yě)会严(yán)重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期(qī)以来(lái)，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就(jiù)没(méi)什(shén)么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看(kàn)到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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