今(jīn)天(tiān)给各位(wèi)分享出租(zū)厂(chǎng)房预收的半年(nián)租金(jīn)怎(zěn)么入账(zhàng) ，其中也(yě)会(huì)对预收(shōu)半(bàn)年租金98000进行(xíng)解(jiě)释，如(rú)果能碰巧解决你现在(zài)面临的(de)问题，别忘了关注本(běn)站(zhàn) ，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎(zěn)么(me)做账务处理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预收一(yī)年房(fáng)租怎么做账务处理? 未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思>
• 4、取得租金(jīn)收(shōu)入(rù)的账(zhàng)务(wù)处(chù)理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房(fáng)租金，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销会计处理：支付时，借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置(zhì)的(de)厂房出租收到的租金(jīn)账务(wù)处理(lǐ)，收(shōu)到租金的时候(hòu) ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的(de)方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是(shì)什么(me)，正常是入待(dài)摊费(fèi)用，最省事的(de)办法就是直接计入管(guǎn)理费用。租(zū)赁费指企(qǐ)业(yè)以租赁方式租(zū)入的营(yíng)业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房(fáng)仓库(kù)租(zū)金(jīn)可以先(xiān)计入(rù)“预(yù)付账款”科(kē)目核算(suàn) ，其账务处理具体如下(xià)：借：预(yù)付账款—XX单位，贷(dài)：银行存(cún)款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算(suàn)押金(jīn)时，一(yī)般通过(guò)其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费(fèi)用科目处理(lǐ)。

预(yù)收客户明年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业(yè)预(yù)付房(fáng)租(zū)费并按月进(jìn)行房租的摊销时，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”或(huò)“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科(kē)目(mù)核算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应(yīng)通(tōng)过(guò)“预(yù)付账款”科目核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租费(fèi)用应通过(guò)“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于经(jīng)营(yíng)管理的(de)办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如(rú)果是用于销售的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科目核(hé)算；如果是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则(zé)通过(guò)“制造(zào)费(fèi)用”科目(mù)核算(suàn)。

“其(qí)他(tā)业务(wù)收入”账户(hù)用于(yú)核算企(qǐ)业除主营业务收入以(yǐ)外的其他销售(shòu)或其他业务的收(shōu)入，在“其(qí)他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他(tā)业(yè)务的(de)种类 ，本(běn)账户期末应(yīng)无余额。

公司预(y未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思ù)收一年(nián)房(fáng)租(zū)怎(zěn)么(me)做账务(wù)处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值(zhí)税(shuì)-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其他(tā)业务(wù)收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票(piào)时(shí)，应当通(tōng)过“预付(fù)账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应(yīng)交增值税（进项(xiàng)税额(é)）”科目进(jìn)行核(hé)算；预(yù)付一年以上的房(fáng)租(zū)且取(qǔ)得对应发票时，应(yīng)通过“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入(rù)时(shí) ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷(dài)：银行存款(kuǎn)。分(fēn)三年直(zhí)线(xiàn)分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-预交增(zēng)值(zhí)税(shuì)。

如果(guǒ)是(shì)租赁方，一次性开具(jù)一年的(de)租赁(lìn)发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分录如下：收到一年(nián)的(de)租金并一次(cì)性开具(jù)发票，一次性(xìng)计入(rù)收入 。

取得租金(jīn)收入(rù)的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税(shuì)务处理与现行会计处理一(yī)致(zhì)，不形成税务处理(lǐ)的时(shí)间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的费用支出，并按(àn)受益(yì)期摊销。装修费用不能作(zuò)为直接费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入(rù)其他业务收入会计(jì)科目中。租金计入科(kē)目 按(àn)期(月(yuè))对投资性房地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目，贷(dài)记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租(zū)固(gù)定(dìng)资产(chǎn)取得(dé)的租金(jīn)收入(rù)应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相(xiāng)关的会计分(fēn)录(lù)如下：借(jiè)：应(yīng)收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费(fèi)—应交增值税（销(xiāo)项税额）。借：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通(tōng)常属于房地产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房地(dì)产(chǎn)评估(gū)是对房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合(hé)理的市场价值、租(zū)金收(shōu)入或(huò)投资潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质(zhì)了 。公(gōng)司(sī)的话(huà)，看你什么评估公司，房产评(píng)估公(gōng)司、资产评估(gū)公司都(dōu)可以出这类报告。主要看你用到什(shén)么地(dì)方(fāng)上。房地产(chǎn)估(gū)价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建设行(xíng)政主管(guǎn)部门负责一级房(fáng)地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租(zū)赁，而是指一般意义上的租(zū)赁(lìn)行为，这块租金(jīn)收入(rù) ，需(xū)要在资产评估时考虑，需要披露在(zài)资(zī)产(chǎn)评(píng)估报告里 。这种经济行为在上市(shì)公司(sī)与(yǔ)其母公司之(zhī)间运作的情况(kuàng)越来越多，主要是减少双方(fāng)的关联交易(yì)额度。

4、综合评估决定估(gū)价额 这里需要特别强调指出：二手(shǒu)带租约出售(shòu)商铺的价(jià)值评估，对于租期内的租金(jīn)收益必须严格按照租赁(lìn)合同中所约(yuē)定的(de)——即使那(nà)是(shì)非正(zhèng)常交易价(jià)格(gé)。注意：综(zōng)合(hé)评估(gū)需要(yào)估价人员有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米(mǐ) ，并配套(tào)基本生(shēng)活(huó)设施(shī)。租金则按不高于(yú)同地段同品(pǐn)质(zhì)市(shì)场租赁(lìn)住房(fáng)租金的85%评(píng)估确定。在满足需(xū)求的情况(kuàng)下，可(kě)按保障性(xìng)租赁住房租金标准面(miàn)向社(shè)会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议(yì) ，如果金额很(hěn)大的话(huà)，则要在未(wèi)来(lái)到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均(jūn)摊销(xiāo)了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费(fèi)记(jì)入(rù)制造费用－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的(de)，可直接记(jì)入营业费用(yòng)或管(guǎn)理费用，或(huò)记入预付帐(zhàng)款，分期(qī)摊销 ，以(yǐ)后年度(dù)的(de)，应记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企(qǐ)业应通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目，核算管理费(fèi)用(yòng)的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的(de)税费 借：无形(xíng)资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn) 土(tǔ)地(dì)放在(zài)“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制(zhì)造费(fèi)用(yòng)”科目。租期在(zài)一年(nián)以上的(de)，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)”科目(mù) ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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