金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言(yán)人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交付困难。为了免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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